抵押贷款的房屋并还在还款中，可以进行房地产交易吗？事实上，已作抵押的房地产进行交易是可以的，可以办理交易手续的办法都有什么呢？下面就为你简单的介绍一下抵押房地产能否交易与怎么样操作。
（一）贷款在还款期未到之际即先行偿还解除抵押
抵押房地产能否交易事实上可以通过三种渠道来解决。
此办法的优点是，买方支付房款是在房东获得完全产权之后，对买方而言钱的安全度比较高。缺点是，还贷的钱完全由房东筹，这就需要房东需要有非常强的经济实力，且不可以用买方的首期房款参与还贷，对卖方而言不是好的解决方法。
由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房产买卖注销抵押登记，这样，原业主就获得了该房子的完全产权，下面，双方签订房产交易合同之后，即可根据二手房交易的一般步骤完成买卖。
双方签订房产交易合同之后，双方一同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
（二）办理转按揭
（三）买房替原业主提前还贷
这种办法的优点是，无须筹备钱提前还贷，没筹资的重压，而是将房东原有些还贷义务转由买方承受，经过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方；缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而若买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
这种办法的优点是，充分借助了钱的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了买卖的大障碍；缺点是，买方的首期房款存在肯定风险，若原房主借助买方的钱帮他还贷，进而获得房子的完全产权，再将该房子转卖别人后逃匿，买方既不可以获得房子产权，又使得首期房款血本无归，到那时，只能经过另外的法律办法追讨，就被动了。
双方签订房产交易合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
除此之外，想要交易已作抵押的房屋，先行偿还贷款解除抵押的办法只合适手上资金充裕的朋友，假如你手上资金有的紧张，则可以考虑用其他办法处置。以上便是抵押房地产能否交易与解决的渠道，期望能给房地产抵押中的卖方带来帮助。
